2023年以來，物業(yè)管理行業(yè)保持良好發(fā)展勢頭。與此同時，物業(yè)管理行業(yè)也進入了深度變革期：未上市企業(yè)對資本市場的渴望回歸理性，已上市企業(yè)在資本市場上的表現(xiàn)仍受到來自關(guān)聯(lián)方的影響，資本市場的估值回歸理性，不同體量的物業(yè)企業(yè)均面臨全新的市場機遇和挑戰(zhàn)。

速度的減緩有利于品質(zhì)的沉淀，2024年，物業(yè)行業(yè)將回歸服務(wù)本質(zhì)，無論是社區(qū)、商辦物業(yè)還是城市服務(wù)，都將結(jié)合數(shù)字科技、人工智能、綠色可持續(xù)發(fā)展，形成具有各自特色的新質(zhì)生產(chǎn)力，并發(fā)展出蓬勃發(fā)展的多極賽道。

萬物云，作為一家科技引領(lǐng)的全域空間服務(wù)商，以服務(wù)為本，以科技為用，致力于打造產(chǎn)業(yè)級共享服務(wù)平臺，基于空間物聯(lián)技術(shù)及應(yīng)用，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)。截止2023年6月30日，全國范圍內(nèi)在管住宅物業(yè)服務(wù)項目3586個，商企物業(yè)服務(wù)項目1958個，智慧城市服務(wù)項目96個，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。

住宅、商寫是城市物業(yè)形態(tài)的重要組成部分，萬物云正在通過全域智能運營模式，將物業(yè)管理的系統(tǒng)性思維和流程管理能力融入城市治理服務(wù)，與政府共筑空間生態(tài)。

同時，萬物云一直秉持著持續(xù)投入研發(fā)，不斷鍛造領(lǐng)先的空間科技能力的戰(zhàn)略，以客戶為中心，不斷進行服務(wù)內(nèi)容的擴展。全面推展“萬物云街道模式”，構(gòu)筑空間科技產(chǎn)業(yè)互聯(lián)。從物業(yè)服務(wù)到空間科技服務(wù)，萬物云與城市共美好。

除此之外，企業(yè)服務(wù)提供商-萬物梁行、智能物聯(lián)解決方案提供商-萬睿科技、安防科技提供商-萬御安防等等萬物云旗下業(yè)務(wù)板塊在各個城市也與眾多企業(yè)達成多個戰(zhàn)略性合作，極大的拓寬了自身的業(yè)務(wù)版圖與合作模式，開展了新的業(yè)務(wù)模式運作。

故此，應(yīng)業(yè)內(nèi)同仁的建議與響應(yīng)，我們邀請萬物云企業(yè)高層加入到觀點學(xué)徒計劃之企業(yè)課堂。走進萬物云，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的行業(yè)嘉賓一起分享與交流，共同探索空間科技服務(wù)的發(fā)展之道，共話行業(yè)拓展內(nèi)核、增長要點以及發(fā)展趨勢！

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走進全域空間科技服務(wù)商——萬物云

2024年4月11日 09:00-12:00

活動一：走進萬物云——企業(yè)品鑒

4月11日 09:30—10:30

交流形式：實地參觀萬物云，企業(yè)負責(zé)人現(xiàn)場講解

備注：更多項目參觀地點、形式及主講者，議題設(shè)置，均需要更多溝通。

活動二：走進萬物云——高層內(nèi)部分享會

4月11日 10:30—12:00

致辭嘉賓：萬物云高層（分享時長5分鐘）

分享嘉賓：萬物云高層（分享時長25分鐘）

分享主題及方向：科技賦能物業(yè) 重塑空間效率與增長方式

一直以來，物業(yè)是一個重度依賴人的經(jīng)驗的行業(yè)，都認為擴大在管面積能提高邊際效應(yīng)。那么，如何才能實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量、效率及成本的平衡，萬物云給出的答案是“科技賦能”。在推進數(shù)字化、集約化的過程中，萬物云是如何進行客戶探索，又在其中投入產(chǎn)出了多少？

分享嘉賓：萬物云高層（分享時長25分鐘）

分享主題及方向：全域智能運營推動城市空間運營變革

數(shù)字化、智能化技術(shù)驅(qū)動傳統(tǒng)業(yè)務(wù)變革，這已經(jīng)成為萬物云“重塑空間效率”的基準(zhǔn)。萬物云以“空間+科技+運營”的綜合能力服務(wù)于城市、社區(qū)、園區(qū)多場景，并不斷開拓更為豐富的垂直領(lǐng)域業(yè)務(wù)。在這過程中，萬物云如何構(gòu)建出服務(wù)于廣闊城市空間的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺？

與觀點學(xué)員互動交流，萬物云企業(yè)高層進行疑問解答（分享時長35分鐘）

2024年，中國經(jīng)濟正在進行一次“先立后破”的重構(gòu)。無論是科技產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)還是消費領(lǐng)域，都希望在新起點上以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，構(gòu)建出充滿生命力的發(fā)展新模式。

在這之間，以房地產(chǎn)為代表的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，也在努力尋找企穩(wěn)回升的方向，重新成為發(fā)展的關(guān)鍵基石。無論是保交樓到穩(wěn)樓市，還是住房租賃、基礎(chǔ)消費設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類REITS的不斷推出，都在為房地產(chǎn)大行業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化與模式調(diào)整創(chuàng)造有利條件，并推動房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展形成正循環(huán)。

所以，我們希望從房地產(chǎn)開發(fā)與城市建設(shè)為起點，將資本與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，使得無論是新的住宅開發(fā)還是城市更新存量升級改造、住房租賃，都將有巨大的發(fā)展機會。

越秀地產(chǎn)，作為全國第一批成立的綜合性房企之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司，擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金——越秀房托，控有TOD綜合物管服務(wù)規(guī)模最大的全國百強物服企業(yè)——越秀服務(wù)，在城市開發(fā)與創(chuàng)新發(fā)展模式非常值得探究和學(xué)習(xí)。

在多元業(yè)務(wù)與城市開發(fā)方面，越秀地產(chǎn)著力構(gòu)建“商業(yè)+新業(yè)務(wù)”的大商業(yè)版圖，在做好寫字樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)運營的同時，設(shè)立康養(yǎng)公司，成立住房租賃公司，推進教育、產(chǎn)業(yè)園及地產(chǎn)+業(yè)務(wù)，全方位多維度滿足人民美好生活需求。

在TOD發(fā)展模式方面，越秀地產(chǎn)瞄準(zhǔn)資源端， 2019年引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”TOD發(fā)展模式。目前越秀TOD已走向全國，進入了杭州、長沙等城市，成功打造了琶洲南等11個TOD項目。

故此，應(yīng)各業(yè)的建議與響應(yīng)，我們邀請越秀地產(chǎn)企業(yè)高層加入到觀點學(xué)徒計劃之企業(yè)課堂。走進越秀地產(chǎn)，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的行業(yè)嘉賓一起分享與交流，共同探索城市開發(fā)與建設(shè)的發(fā)展，共議新周期的經(jīng)濟與行業(yè)發(fā)展新模式。

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活動一：走進越秀地產(chǎn)——企業(yè)品鑒

4月2日 10:00—10:30

交流形式實地參觀越秀集團品牌館，企業(yè)高層現(xiàn)場講解

備注：更多項目參觀地點、形式及主講者，議題設(shè)置，均需要更多溝通。

活動二：走進越秀地產(chǎn)——高層內(nèi)部分享會

4月2日 10:40—12:00

致辭嘉賓：越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理林德良（致辭時長5分鐘）

越秀地產(chǎn)品牌總經(jīng)理楊熠（分享時長25分鐘）

分享主題及方向：商住并舉從建設(shè)城市到城市開發(fā)

40年來，越秀地產(chǎn)堅守“成就美好生活”品牌使命，踐行“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式競爭優(yōu)勢，深度布局中國最具活力的經(jīng)濟帶，形成了以粵港澳大灣區(qū)為核心，以華東、中西部、北方為重要支撐的全國化戰(zhàn)略布局。從建設(shè)城市到城市開發(fā)，越秀地產(chǎn)是如何著力實施精益管理，推動公司高質(zhì)量發(fā)展？

分享嘉賓：越秀地產(chǎn) 高層（分享時長25分鐘）

分享主題及方向：聚合城市生活濃度越秀的多元發(fā)展模式

近年來，越秀地產(chǎn)響應(yīng)國家號召、順應(yīng)市場形勢，積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、長租公寓、城市更新、教育以及其他地產(chǎn)+新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”TOD發(fā)展模式，全方位多維度滿足人民對美好生活的多元需求。致力于成為城市美好生活創(chuàng)領(lǐng)者的過程中，越秀地產(chǎn)的決策和發(fā)展思路是什么？